相続・遺言、会社設立、許認可等は東京の「行政書士エスポワール法務事務所」

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【お知らせ】：行政書士の紹介番組

東京都行政書士会は、自主制作番組「悩んでないでまず相談〜教えて行政書士さん」をYouTubeにて11月4日より配信スタートしました。

番組は、日ごろニュース等で話題になっている出来事や時事問題を取り上げ、そのテーマに関連する業務を専門としている「身近な街の法律家」行政書士が、対談形式でわかりやすく解説する内容となります。

各月ごとにテーマを設定し、配信は月4回の予定。来年1月までのテーマ、および出演者は次のとおりです。

• 11月「古物商許可について」
• 12月「二重国籍について」
• 1月「ドローン許可申請について」

是非、ご覧ください。

 

東京都行政書士会HPより引用

【ブログ】：体が資本

朝晩の気温がめっきり下がり、一気に秋が深まりました。
今日の東京は、最高気温が20℃を下回るほどです。

季節の変わり目は、体調を崩しやすいですが、仕事や趣味など全ては体が資本です。皆様の「健康を保つ」意識が特に求められるのが、これからの時期ではないでしょうか。

とは言え私自身、若干風邪気味で鼻声です。実に説得力がありませんが・・・、悪化させない意識を再認識したいと思います。

なお、ちょうど一ヶ月後の１１月１３日は行政書士試験日です。
受験される方は、体調管理とともに勉強のリズムを崩さず、ぜひ年に一度のチャンスを掴んでください！！

【ブログ】：主なき家とキンモクセイ

私の住まいと事務所は、ちょうど一駅程離れた場所にあるため、普段は運動がてら徒歩で通勤しています。

今日は、いつもと違う道を通ってみようと思い、何気なく住宅街に差し掛かった時のことです。

どこからともなく、淡く上品なキンモクセイの香り。私は香りにいざなわれ、辿り着いたのは一軒の空き家でした。

主のありし日は、きれいに整えられ育てられたキンモクセイでしょうが、今はまさに廃屋でした。

昨今、問題となっている「空き家対策」ですが、私も積極的にお力になりたいと思っております。

相続により遺産分割協議が整っているのかいないのか、そもそも何の手続きも行っていないのか。

お心当たりのある方は、ぜひご相談ください。

【ブログ】：被災地と行政書士

毎週のように台風が発生し、日本列島各地に災害をもたらしています。

恵みの雨も、度を超えると災害になってしまいます。

被災地の皆様におかれましては、不自由かつ不安な生活を強いられていることとお察しします。

行政書士会では、暮らしの相談から罹災証明書の発行に関する相談等お受けしております。

どうぞ、最寄りの行政書士会へご相談下さい。

【ブログ】：中野区役所で相談員を務めました

中野区役所にて相談員を務めました。

区役所が事前に予約を受付け、かつ相談時間がお一人30分と決まっています。時間がもっとあればお伝えしたいことがまだまだあったのに、という方もいらっしゃいました。

通常、どの相談会も相続関係が多いですが、今回は全てバラバラの分野のご相談でしたので、私自身も貴重な体験を積むことができました。

行政書士は、暮らしにおける書類の専門家です。相続や遺言から各種許認可、契約書や外国人関連と、書ききれないくらいの幅広い分野が行政書士の業務範囲となっています。

暮らしの中でお悩みの際は、街の法律家、行政書士が皆様のご相談をお受けします。

【コラム】：家賃・売掛金回収は内容証明！！

内容証明のご相談で、やはり多いのは「滞納家賃」「売掛金」の請求です。

家賃の場合、まだ滞納が２か月位だからいいや、と放置してしまうオーナーさんがいらっしゃいます。これは、かなりの確率で最悪の結果につながります。

賃貸借契約の場合、原則お互いの信頼関係が崩れた場合に退去を求めることができます。入居者には居住権がありますから、そうやすやすと退去を求めることは難しいです。しかし、だからこそ滞納が始まった入居者に対しては、毅然と信頼関係が崩れることも念頭に入れ、確たる書面で順序立てて契約解除、滞納家賃の回収、退去してもらう段取りが必要となります。

しかし、現実は滞納を放置し続け、滞納家賃を回収するどころか、退去のためオーナー側が引っ越し費用を用意するという事態になることもしばしば。

だからこそ、法的書面で早めの対処が重要になります。

また、売掛金の場合、電話をかけるたびに来月には払うから、など先方がうやむやな回答をし続け、時効を迎えてしまう場合もあります。

当事務所は、電子内容証明に対応しており、至急のご依頼も柔軟にお受けできます。

ぜひ、お気軽にご相談ください。

【お知らせ】：毎週火曜のラジオ放送

東京都行政書士会では、毎週火曜日、午後6時30分から10分間、レインボータウンFM（79.2MHz）にてラジオ番組「教えて行政書士さん」を放送しております。

番組では、様々な分野にて活躍中の行政書士が出演し、番組パーソナリティと一緒に、行政書士業務の紹介や行政書士会のイベント告知などを行っています。

業務の範囲が非常に広い行政書士。だからこそ、身近な分野まで皆様のお手伝いをすることができます。

ぜひ、ラジオ番組「教えて行政書士さん」を聴かれてみてはいかがでしょうか。

【お知らせ】：花押を記した遺言書は無効

この度、花押（かおう）を押印の代わりに記した遺言書は「無効」との判断が、最高裁判所にて初めてなされました。

今回争われた遺言書は、２００３年に亡くなった沖縄県の男性のもので、署名の下に花押が書かれていました。花押とは、戦国武将が用いていた手書きのサインですが、1、2審はこれを有効と判断しました。

しかし、最高裁は自分で遺言書を書く場合には、「署名押印することで完結させる慣行がわが国にはある」と説明。その上で「花押を書く慣行はなく、印章による押印と同視することはできない」と指摘し、これを無効としました。

文書作成者の特定性よりも、押印の慣行を重視した内容です。

皆さん、ご自身で遺言書を書かれる場合は、様々な要件がありますので、ぜひご注意ください。

 

【お知らせ】：旅館業法施行令の改正

平成28年4月1日より「旅館業法施行令の一部を改正する政令」が施行されましたので、お知らせいたします。

「簡易宿所」の要件である客室面積基準について、宿泊者数が10人未満の場合には宿泊者数に応じた客室面積基準とする条件緩和がなされることとなりました。「民泊サービス」を行う小規模施設は「簡易宿所」の許可が必要です。

「民泊サービス」に係る「簡易宿所」を含む旅館業の許可申請は行政書士の専管業務ですので、「民泊サービス」については、専門家である行政書士にご相談ください！

※日行連HPより抜粋

【コラム】：遺言公正証書

この度、遺言を公正証書にするために必要な手続きをお手伝いさせていただきました。

諸事情から、至急遺言書を作成するケースであったため、最善かつ的確であることはもとより、最短であることも求められましたが、無事に本番を迎え公正証書作成の証人も務めさせていただきました。

ご依頼者様の言葉の中に「遺言書を作ったのがきっかけで、財産を把握できたことが良かった」とのフレーズがありました。

まさに、そこが肝なのです。遺言のメリットとしてご本人の意思を反映させ、争いのない相続の準備をすることだけではなく、散逸しているご自身の財産を把握し整理することができる「きっかけ」になります。

ほっとされたご依頼者様の笑顔を拝見し、私も達成感とともにほっとすることができました。

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